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左手地产,右手科技,杨铿的生意越做越大
发表时间:2017-01-17     阅读次数:1143     字体:【

除了为人熟知的北京、合肥外,蓝光扩张的步伐已经迈到了长江以南。

蓝光近日成立了上海总部,以期实现对长三角和沿海区域多个项目的进一步管理。

据了解,蓝光目前已在苏州、无锡、嘉兴、杭州、南昌、佛山、深圳等重量级城市布局,与此同时,蓝光在产品结构方面也进行了重大战略调整。

2015年新增储备住宅资源80%以上为改善性产品,自2015年5月至2016年2月,蓝光已共计储备了13个改善性住宅项目,并明确提出2016年将成为“蓝光改善性产品战略元年”和“蓝光品牌战略元年”,主打“雍锦”、“森林”和“公园”三大改善产品。

至此,蓝光觊觎全国一线房企的“野心”昭然若揭,而另一条线索也在悄然铺开。


蓝光在实施“东进战略”的同时,杨铿一直强调未来要唱主角的“生命蓝光”也已进入实质性操作阶段——3D生物打印产业于日前取得重大进展。

2016年5月25日,国内首家3D生物打印研究院——四川省生物增材制造产业技术研究院,由四川蓝光英诺生物科技股份有限公司与四川大学华西医院联合建立,落户成都高新区西部园区。

事实上,早在去年10月,蓝光英诺研发的3D生物血管打印机就已问世。

杨铿在今年年初则宣称“3D生物打印业务预计今年就能进入产出阶段”,而这一预言几个月以后就已接近。

从四川省生物增材制造产业技术研究院提出的目标不难发现,蓝光对3D生物打印产业的投入程度或许超出了很多人的预料——蓝光这次想做“3D生物打印全球开拓者”,并且将开展3D生物打印新技术研发、产业转化以及全球创新人才培养。

去年年初,蓝光曾披露,控股子公司蓝光英诺拟投资建立3D生物打印产业化基地,项目首期投资额不超过5000万元。

2015年1月15日,蓝光英诺与四川大学华西医院就项目研发合作事宜签署了《战略合作框架协议》,蓝光出资,华西医院出技术、团队、空间设备资源,双方将以“再生与重建的3D打印”为主题,开展以临床应用产品为导向的工程技术战略合作。

仅仅三个月后的4月30日,蓝光对项目追加投资1.65亿元。

蓝光发展在解释这一投资行为时称,鉴于蓝光英诺前期在生物墨汁、3D生物打印机和配套软件系统的三个研究开发应用领域上已取得了一定的进展,公司拟增加投资。

此外,蓝光英诺还建立了合伙人机制,由蓝光英诺核心人员对公司进行增资,增资总金额为1615万元。

资料显示,3D生物打印项目负责人康裕建出资1385万元,增资后持有蓝光英诺的股权比例为30%;其他核心人员拟通过设立有限合伙企业进行增资,出资231万元,增资后其持股比例为5%;蓝光英诺董事长任东川担任上述合伙企业的普通合伙人,出资138万元,其持有合伙份额对应的股权比例为3%;蓝光英诺其他核心人员为有限合伙人,持有合伙份额对应的股权比例为2%。

而在一个月前的4月15日,蓝光英诺还和国有控股国家级新区贵安新区开发投资有限公司签署了《大健康3D打印产业园合作框架协议》,计划在贵安新区创建大健康3D打印产业园。

从去年年初立项,到一年半不到就开始铺陈,蓝光英诺的推进速度惊人,而蓝光在地产方面的布局和调整节奏亦同样令业界侧目。


延伸阅读

在新财富杂志最新公布的一份“新财富500富人榜”中,杨铿以181亿元身家跻身榜单112位,而这个数字在去年是70亿,242位,杨铿也因此以158.6%的增长率成为了2015-2016“财富最快成长50人”中的一员。

在楼市大嘴巴1月的推文《杨铿172.88亿身家杀入川股富豪榜前三,蓝光发展2015业绩预增达6300%》中曾报道:截至2015年年末,杨铿持股市值总计为172.88亿元,而在这份新近公布的富人榜中,计算方式是以2015年12 月31日收盘股价(2016 年新上市公司以首日收盘价为准)计算,也就是说杨铿的身家在短时间之内就飙升了约9亿,完全可以说是“每秒钟几十万上下”。

值得注意的是,当时杨铿是以172亿元身家首次进入川股富豪榜,并成为该榜单的第三名,而此次杨铿身家迅猛增长的原因和去年4月上市的蓝光发展也密不可分。

2015年4月,迪康药业正式更名为蓝光发展,此后公司股价一路攀升,全年股价上涨幅度达到71.09%。来自相关证券媒体的统计更指出,截至2016年1月10日,共有1175家上市公司披露了2015年业绩预告,超过六成业绩报喜。业绩预喜公司中,共有162家公司2015年业绩涨幅超过100%,其中蓝光发展(600466)以业绩6300%的增幅拔得头筹。

进入2016年,蓝光在地产开发方面也加快了脚步。据年报显示,去年1-12月,蓝光通过招拍挂、股权收购、项目合作开发等方式获地15宗,合计净用地面积1644.35亩,较上年同期增长126%,此外,蓝光还成功进驻全国近20个城市,主要分布在成都、滇渝、华中、长三角、环渤海五大区域,开发项目超过100个,尤其在苏州、无锡、长沙等地,较上年销售均保持快速增长,远超全国平均销售增幅。

2016年3月,蓝光地产与北京顺鑫农业达成了160亩低密度住宅用地代建代管合作协议,这不仅意味着蓝光地产叩响了北京别墅豪宅市场的大门,还是其在品牌输出与轻资产模式扩张上的一次颇具示范意义的尝试。

几乎与此同时,蓝光位于合肥的雍锦半岛和位于成都的雍锦王府项目先后亮相,均引发市场强烈关注。业内普遍认为,随着刚需市场的饱和,改善与高端市场将是2016年蓝光的主战场。

杨铿本人亦称,“今年会有多个项目在全国推出,市场和客户会看到一个崭新的人居蓝光,相信市场的反应会跟我一样震撼。”杨铿透露,蓝光在今年总的新增项目中,50%—60%要来自并购、收购,目前蓝光已在武汉、长沙收购了2个项目,现在正在谈的有5个项目。

这样的蓝光,你怕了没?

 
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